a2n_adm – Gotaasalléen MENY MENY

Det bare måtte bli Gotaasalléen

Ekteparet bor i dag i en enebolig på Skogmo, hvor de både har bodd og trivdes siden 2011. Frode er født og oppvokst på Jessheim, og tilhørigheten til byen gjorde det helt naturlig å bli værende. Men en ny enebolig var ikke aktuelt. – Et hus krever mye vedlikehold, både innvendig og utvendig, og vi ser virkelig frem i mot å slippe vedlikehold, snømåking og klipp av plen og hekk, forteller Frode.

Falt for kvalitetene

Trine og Frode har kjøpt en 3-roms leilighet i Hagehuset. Leiligheten er på 91 kvm og har en veldig praktisk planløsning med to fullgode bad, et stort hovedsoverom og en romslig løsning for stue og kjøkken.

Det var mange grunner til at Trine og Frode valgte Gotaasalléen fremfor andre prosjekter på Jessheim. – Gotaasalléen har en arkitektur som gjør at man får mer privatliv på balkongene. Videre har de fleste etasjene bra innvendig takhøyde på 2,9m og et godt lysinnslipp. Vi er veldig fornøyd materialvalgene som er gjort på interiør, og at vi kan velge mellom to ulike fargekonsepter, sier Trine fornøyd. 1-stavs parkett drar også kvaliteten opp på leilighetene, avslutter Frode.

Nærhet til alt

Både Trine og Frode er glad i å ha byens fasiliteter tett på. – Nærhet til Jessheim stasjon med tog og buss var viktig for oss, likeledes nærheten til butikker og kulturtilbud. Nærmeste matbutikk blir jo i nabobygget, og det blir to minutters gange til tog og kjøpesenter.

Trine og Frode kjøpte leiligheten sin før den nye torgløsningen ble en del av prosjektet. – Vi syntes det er veldig positivt, både for området vi skal bo i, men også for byen generelt at det tilrettelegges mer for gående og et levende bysentrum.

I tilknytning til prosjektet skal det bygges et flott og levende torg. Med innslag av grøntarealer, lekeplasser og cafeer kommer dette å bli den nye møteplassen for alle på Jessheim.

Teller ned dagene

Trine og Frode ser virkelig frem til et enklere liv i sin nye leilighet, hvor de nå kan få enda mer fritid og fokusere mer på hva de har lyst til å gjøre.

Byggingen av Gotaasalléen er godt i gang, og de første leilighetene vil være klare for innflytning sommeren 2022, noe som betyr at ekteparet Wilvangen teller dagene til nøkkelen kan vris om i døra. – Vi gleder oss veldig, og i skrivende stund går tanker og planlegging mot kommende tilvalgsprosess som er rett rundt hjørnet. Det å sitte hjemme å planlegge hvordan vi vil ha det og sette vårt preg på leiligheten, er noe som er veldig gøy, avslutter Trine.

Visningssenteret i Gotaasalléen har alle de ulike produktene til utstilling. Vi vil anbefale alle å ta en tur innom for å ta og føle litt på kvalitetene.

Ny standard i Ullensaker

Det er nå full aktivitet på byggeplassen, hvor Gotaasalléen skal vokse frem og bli noe helt unikt på Jessheim. Prosjektleder, Ronny Andersen i Solid Entrepenør mener at arkitekturen og materialkvaliteten som er brukt er både bærekraftig og tidsriktig, og vil skille seg positivt ut blant flere av de andre nybyggene på Jessheim.

Det lille ekstra

I Gotaasalléen er det lagt stor vekt på gode og solide materialer, til glede for både beboere og Jessheim Sentrum.

Hele bygget er kledd i trekledning som i seg selv er både spennende og unikt, sier Ronny Andersen i Solid.

I tillegg er det mange detaljer og materialkvaliteter å trekke frem. Det at man har en liten brystning under både vinduer og balkongrekkverk gjør at oppholdsrommene og balkongene vil oppleves lunere og mer privat. De limte glasshjørnene er også en fin detalj som sikrer mye dagslys og godt utsyn. Av materialkvaliteter er det nok den høye standarden på badene som skiller seg fra mange andre prosjekter, avslutter Andersen i Solid.

Det levnes liten tvil om at de som kjøper i Gotaasalléen får utrolig mange kvaliteter med på kjøpet. En annen kvalitet de også får er valgfrihet. I samarbeid med den anerkjente interiørarkitekten, Gitte Ramstad, får kjøpere mulighet til å velge mellom to ulike fargekonsepter for sin leilighet.

Høy kvalitet i alle ledd

Byggemetoden i et bygg som Gotaasalléen er komplisert, med mange sprang i fasaden, inntrappede balkonger/terrasser, store vindusflater, ingen overhengende balkonger osv. Dette er ikke et A4 bygg, som også er en av grunnene til at dette blir helt unikt på Jessheim.

Det krever et enormt fokus på detaljer i både planlegging og utførelse som vi i Stor-Oslo Eiendom vet at Solid Entreprenører er utrolig dyktige på. Solid Entreprenør legger sin stolthet i å overlevere boliger i den standarden som forventes av boligkjøperen. Og ikke minst at oppfølgningen er god i etterkant om det skulle dukke opp feil eller mangler etter at du har flyttet inn.

Ny  standard i Ullensaker

Stor-Oslo Eiendom ønsker å bidra til å skape bærekraftige byer, hvor folk ønsker å både leve nå og i fremtiden. Gotaasalléen er intet unntak. I dette prosjektet har vi lagt inn mange kvaliteter vi mener vil gi leilighetene, prosjektet og byen et betydelig løft. Under utviklingen av prosjektet er det lagt stor vekt på følgende:

  • Moderne arkitektur med unike sol- og lysforhold
  • Fossilfri byggeplass som reduserer lokal forurensing
  • Breeam-sertifisering gir dokumenterbare bo- og bærekraftskvaliteter
  • Nytt torg i Jessheim sentrum

Vi har et stort og fint visningssenter hvor du både kan ta og føle på materialene, samt få et bedre bilde av prosjektet. Avtal tid med megler i dag

Dette mener arkitekten gjør Gotaasalléen helt unikt

Gotaasalléen blir noe helt utenom det vanlige på Jessheim. Med sin unike arkitektur og sentrale plassering dannes rammene for et attraktivt og levende bomiljø og bysentrum. Jessheim er en by i transformasjon og Gotaasalléen blir av kommunen løftet frem som en fremtidig sentrumsgate med begrenset biltrafikk. Arkitekt i Code Arkitektur, Henning Kaland, håper og tror at mange kan føle stolthet over å bo her. At dette vil bli en forlengelse av, samt løfte kvaliteten i sentrum, er det liten tvil om.

I særklasse

Arkitekturen er uten tvil noen av Gotaasalléens fremste kvaliteter. Prosjektet består av 142 enheter, og for Code Arkitektur ble det derfor viktig å forme byggene på en måte som tilpasser seg områdets skala og tradisjon, samtidig som det ivaretar ønsket om gode moderne boliger. Siden bygget er formet med avtrappinger oppstår det eksempelvis uterom og terrasser som oppleves ganske intime, til tross for at de ligger i et stort bygg. Bruken av tre i fasaden er med på å underbygge den intime følelsen i hver enkelt bolig, samtidig som det gir en forankring til den lokale byggeskikken.

Code er ikke fremmed for å bruke tre som byggemateriale. De har flere prosjekter rundt om i landet som er kledd i tremateriale. Ullevål Tårn i Oslo har mange av de samme kvalitetene som Gotaasalléen. Dette prosjektet ble i tillegg hedret med Oslo Bys Arkitekturpris for 2016.

Høy bokvalitet

Ved å flytte til Gotaasalléen vil kjøperne oppleve en bokvalitet de ikke vil få i andre prosjekter på Jessheim. Takhøyde på opp til 2,9 meter og store vinduer som gir gode rom med mye dagslys og utsikt. De store vinduene vil også bidra til at rommene virker enda større, og at omgivelsene blir en del av rommets interiør. Planløsningene er utformet med tanke på fleksibilitet i bruk, og alle leiligheter får egne, store balkonger og terrasser.

Prosjektets takterrasse i Torghuset blir i tillegg en liten bonus til alle beboere hvor en kan nyte en 360 graders utsikt over hele Jessheim.

Et løft for Jessheim sentrum

Ifølge Arkitekt Kaland er ikke annerledes og iøynefallende arkitektur forbeholdt storbyene. Det viktigste er at man tar utgangspunkt i stedet man skal bygge. På Jessheim betydde det å se om det var mulig å tilføre nye kvaliteter til byen, ettersom tomten er så sentral. Derfor er byggene plassert slik at det dannes et torg mot Herredshuset, og plassen mellom byggene gir parkmessig opparbeidelse. Herredshuset er så viktig for Jessheim at det er et riktig grep å forsterke bygget i bybildet gjennom å erstatte dagens bilvei med et torg. Med innslag av grønt og kunst skal dette bli en god møteplass for alle på Jessheim.

Best i klassen på dagslys

Forskning de siste 10 årene har gitt mange nye funn om hvordan naturlig dagslys påvirker trivsel og psykososial helse. Ifølge Alexander Marini i Marini Consulting vil du ved å ha god tilgang på dagslys øke din egen arbeidsproduktivitet, og du kan tilegne deg ny kunnskap raskere. Simuleringer av dagslysforholdene i Gotaasalléen viser at prosjektet ligger godt an til å ta poeng under emnet helse i helsemiljø, noe ifølge Marini ingen andre prosjekter her til lands har klart før. – Så vi snakker ikke bare om litt bedre lysforhold i Gotaasalléen, men vesentlig bedre forhold, avslutter Marini.

Salgstrinn 3, Torghuset er nå for salg!

12 leiligheter er allerede solgt under forhåndssalget og det er med stolthet vi nå legger ut Torghuset i markedet med prinsippet om førstemann til mølla.

Over 55% av leilighetene i Hagehuset er solgt, og på grunn av den store interessen for Gotaasalléen er Torghuset nå for salg. Alle de 142 leilighetene i prosjektet er nå lagt ut i markedet og 61 leiligheter er allerede solgt. Byggearbeidene for Hagehuset er godt i gang og vi er glade over den store interessen for prosjektet.

I Torghuset kan du velge mellom arealeffektive 1 og 2-roms, romslige 3-roms eller spennende 4-roms leiligheter. Alle leilighetene har egen privat uteplass og vi har lagt stor vekt på variasjon i planløsningene. I tillegg har alle leilighetene minimum 2,6m i takhøyde og enkelte leiligheter har takhøyde på hele 3,5m. På Torghusets toppetasje finner du en felles takterrasse som er et perfekt samlingssted for prosjektets beboere, og her har du muligheten til å skue ut over den fine utsikten over Jessheim.

På prosjektets nettside finner du alt du trenger av informasjon og du kan laste ned prospekt, prisliste og budskjema. Lurer du også på hvordan solforholdene blir kan du sjekke ut dette i boligvelgeren.

Vi har visninger hver tirsdag fra klokken 17-18 i vårt flotte visningslokale som ligger plassert foran bankbygget i Gotaasalléen 7. Om du ønsker privatvisning kan du ta kontakt med en av prosjektets meglere i Privatmegleren. Meglerne sitter bare 100 meter unna og visningssenteret.

Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!

Slik kan du bo i Torghuset

Vi er meget stolte av dette prosjektets arkitektur, fasader og fellesarealer. Men, for deg som kjøper er det jo selve leiligheten som vil bli ditt nye hjem. Vi har derfor lagt like stor vekt på den gode følelsen av komfort og tidsriktig standard i leilighetene.

Alt i en bolig handler om kvalitet, og vi har vært svært opptatt av materialvalg og praktiske løsninger. Leilighetene har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle leiligheter leveres med lys enstavs eikeparkett på gulvene og leilighetene får en god takhøyde. Du kan lese mer om materialvalg og tekniske løsninger i leveransebeskrivelsen og romskjemaet, men det er først når du flytter inn i din nye bolig at du virkelig vil oppleve hvordan det er å bo et sted hvor alt er flunkende nytt.

Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer

Alle leiligheter leveres med kjøkken og integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Det betyr at du ikke betaler noe ekstra for induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombi-skap. Benkeplaten har en tykkelse på 20 mm og har nedfelt oppvaskkum, og det er demping på skuffer og skap.

Lekkert og velutstyrt baderom

Badet får et helhetlig og delikat uttrykk med 60×60 cm flis på både vegger og gulv (30×30 cm på 2-roms). Det blir behagelig belysning fra downlights og gulvvarme. Over den heldekkende hvite vasken henger et utenpåliggende speil med backlight belysning, som er tilpasset størrelsen på baderomsinnredningen med grepsløse skuffer. Det blir regndusj, ettgreps armatur og vegghengt toalett med soft-close sete.

I de største leilighetene kan det leveres bad opptil 7 kvm med dobbel vask og mulighet for badekar og separat dusj.

Felles takterrasse med flott utsikt

Ønsker du å nyte utsikten ut over vakre Jessheim sammen med naboer, familie og venner – da er Torghusets felles takterrasse det perfekte stedet!

Torghuset er Gotaasalléen sitt siste salgstrinn. Det blir feil å si at vi sparte det beste til slutt, men det blir ikke feil å si at dette bygget får noen kvaliteter som definitivt vil skille seg ut.

Hagehuset og Torghuset ligger fantastisk plassert i sentrum av Jessheim på et lite høydedrag. Det betyr at mange av leilighetene vil kunne nyte godt av utsikten utover Jessheim. Når vi utviklet Torghuset var det viktig for oss å kunne gi alle beboere en smakebit av denne utsikten. Derav en felles takterrasse.

Takterrassen vil være et samlingspunkt for hele bygget hvor du kan skue ut over hele Jessheim, og her finner du nettopp egne områder for sosiale sammenkomster og for avkobling. Sene sommerkvelder tilbringes best sammen med andre, og det finnes ikke noe bedre sted på Jessheim hvor du kan nyte solnedgangen.

 

Endelig byggestart!

Endelig byggestart! I Gotaasalléen bygger vi med store bærekraftsambisjoner og vi bygger boliger som setter en ny standard i Ullensaker.

Stor-Oslo Eiendom ønsker å bidra til å skape bærekraftige byer, hvor folk ønsker å leve både nå og i fremtiden. Vi starter nå byggearbeidene for Gotaasalléens første byggetrinn. Entreprenøren vil i løpet av sommeren rigge seg til og starte rivingen, og allerede til vinteren vil vi se at Hagehuset begynner å ta form.

Vi har lagt inn mange kvaliteter vi mener gir leilighetene, prosjektet og byen et betydelig løft. Gotaasalleen har derfor en rekke kvaliteter som gjør prosjektet helt unikt i Ullensaker. Under utviklingen av prosjektet har vi lagt stor vekt på følgende:

  • Moderne arkitektur med unike sol og lysforhold
  • Fossilfri byggeplass som reduserer klimagassutslipp og lokal forurensning
  • Prosjektet Breeam-sertifiseres som gir dokumenterbare bo og bærekrafts kvaliteter
  • Det opparbeides et helt nytt torg i sentrum av Jessheim som gir byen nye møteplasser og sikrer trivselen i og rundt prosjektet.

Breeam-sertifisering sikrer bredt miljøfokus

Prosjektet skal Breeam-sertifiseres, hvilket gir målbare og tydelige miljømessige gevinster.  Breeam er verdens ledende sertifiseringsordning for bærekraftsvurdering av bygninger. Dette betyr at Gotaasalléen har dokumenterbar bærekraft som forbedrer trivsel for beboerne og bidrar til å beskytte naturressursene våre. Det er så langt vi vet ingen andre boligprosjekter på Jessheim med Breeam-sertifisering og vi håper å kunne sette en ny standard for dette på Jessheim.

Alt fra materialvalg, økologi, transport, energi og forurensing, til hvordan vi berører eksisterende natur og omgivelser tas det hensyn til ved en slik sertifisering. Alt for at din bolig skal være energieffektiv, ressurseffektiv, klimavennlig, og uten helse- og miljøskadelige stoffer. På denne måten jobber vi planmessig slik at både du og miljøet skal nyte godt av gode miljøvennlige løsninger i prosjektet.

Videre er bevaring av bygninger også et viktig miljøtiltak, og i Gotaasalléen vil den gamle delen av bankbygget bli bevart og en viktig del av det nye torget mellom herredshuset og det bevarte bankbygget.

 

Fossilfri byggeplass – et vesentlig utslippskutt

Prosjektets byggeperiode gjennomføres med fossilfri byggeplass. Dette vil bidra til å redusere klimagassutslipp og lokal forurensning. Gotaasalléen blir det første kommersielle boligprosjektet i Ullensaker kommune som gjennomfører dette. Å gjennomføre et byggeprosjekt med en fossilfri byggeplass krever ekstra planlegging for både utbygger og entreprenøren. De store utslippsdriverne på byggeplassene er primært knyttet til anleggsmaskiner og oppvarming. Her jobber vi med flere spennende alternativer, og ser flere gode løsninger. Foreløpige beregninger tilsier at vi vil kunne halvere det totale utslippet av CO₂-ekvivalenter.

Solid Entreprenør er entreprenør for prosjektet og er glade for å realisere våre miljøambisjoner sammen med oss.

-Solid Entreprenør AS er stolte av å bli valgt som totalentreprenør for prosjektet Gotaasalléen på Jessheim. At prosjektet også skal realiseres som en fossilfri byggeplass er ekstra stas, samtidig som det medfører noen ekstra utfordringer. Med fossilfri byggeplass menes det at maskiner og utstyr som går fast innenfor byggegjerdene skal bruke fossilfrie energikilder. Det er åpenbart meget positivt for nærmiljøet, sier Tom Brede Johansen i Solid Entreprenør.

 

Sosial bærekraft – trivsel og møteplasser er viktig

Sosial bærekraft handler om å fremme trivsel og sikre helse. I Gotaasalléen har vi som mål å legge til rette for sosial bærekraft gjennom flere virkemidler.

I utformingen av prosjektet har Code Arkitekter fokusert på at leilighetene skal få en planløsning som gir gode oppholdsarealer, som man trives i. Leilighetene er utformet med store glassflater, god takhøyde og en planløsning som sikrer mye dagslys i oppholdsrom. Estetisk er byggene utformet slik at de skal positivt påvirke omgivelsene og fremstå moderne og annerledes å se på og leve ved. Det handler om at boligeiere skal trives både i leiligheten og i området rundt sitt nye hjem, det vi kaller bo- og bykvaliteter.

Felles lokale møteplasser i tilknytting til leilighetene er også viktig for trivselen. Det kan være alt fra gjennomtenkte inngangspartier og trappoppganger, hvor vi møter naboene våre. Eller uteområdene hvor man tilbringer tid med barnebarna på lekeplassen. I Gotaasalléen vil vi legge kvaliteter i disse områdene, med fliser på gulv, belysning og skjulte tekniske installasjoner i fellesarealer og hvor uteoppholdsarealene utformes med lekeplasser, benker og beplantning. Prosjektet vil også inneholde et eget rom for smøring av ski og reparasjon/ vask av sykler i tilknytning til innendørs sykkelparkering.

Videre vil som nevnt opparbeides et helt nytt torg mellom Bankbygget og Herredshuset. På det nye torget blir det både urbane sittegrupper, lekelementer og café i Torgbyggets første etasje. Torget vil være en videreføring av dagens hovedgate omkranset av historiske bygninger i form av den gamle delen av bankbygget og det stolte Herredshuset.

 

Vi gleder oss til å vise hvor fint dette blir! 

Slik blir nye Gotaasalléen

Vi kan med stor glede meddele at vi 11.02.20 fikk endelig vedtak i kommunestyret for plansaken Gotaasalléen og at prosjektet nå sendes videre til fylkesmannen for behandling. Vi er godt fornøyd med at et bredt flertall i kommunestyret er enige med oss i at dette er et prosjekt som vil være et positivt bidrag til boligutviklingen på Jessheim og setter en ny standard for prosjekter i kommunen.

Vi i Stor-Oslo Eiendom har lagt inn yttligere nye kvaliteter i prosjektet, og vi mener de nye elementene gir både prosjektet og Jessheim sentrum et betydelig løft. Som utbygger har vi store ambisjoner for prosjektene våre og ønsker at de skal gi både beboere og lokalsamfunnet det lille ekstra. Prosjektet har allerede sjeldent flott arkitektur, god bokvalitet og gode solforhold. Vi har også store miljøambisjoner og har valgt å legge inn flere kvaliteter vi mener gjør prosjektet unikt på Jessheim.

I Stor-Oslo Eiendom har vi forpliktet oss til å gjennomføre miljøtiltak i de nye prosjektene våre. Vi ønsker derfor å gjennomføre byggeprosjektet med fossilfri byggeplass. Dette vil bidra til å redusere klimagassutslipp og lokal forurensing. Dette blir det første kommersielle boligprosjektet i Ullensaker som gjennomfører dette. Videre vil vi også Breeam-sertifisere alle leilighetene noe som gir dokumenterbare bærekrafts- og bokvaliteter.

Vi ønsker også å løfte plassen mellom Gotaasalléen og Herredshuset til et helt nytt torg. Illustrasjonen under viser hvordan torget blir med grønne lunger, urbane bykvaliteter og kunst i offentlig rom. Torget vil opparbeides med nye benker, trær og områder for lek tilrettelagt for både syklende og gående. Vi tror dette torget kan bli en flott ny samlingsplass for alle innbyggerne på Jessheim. Torget vil også skape aktivitet og folkeliv foran Herredshuset. Bankbygget og Herredshuset vil ramme inn torget på en fin måte. Vårt ønske er at begge disse byggene skal nyte godt av dette nye uterommet i Jessheim.

I torghusets førsteetasje legges det opp til utadrettet næring med uteområder tilrettelagt for lek og sosialt samvær. Vi vil også tilbakeføre bankbyggets inngangsparti med ny utadrettet fasade. På illustrasjoner under ser dere hvordan de ulike nye elementene kan bidra til at dette området fungerer godt sammen med selve gatealleen og det nye torget, men samtidig være et tilbaketrukket areal for rekreasjon.

Hagehuset salgstrinn 2 er nå for salg

Over 50% av leilighetene i Gotaasalléens salgstrinn 1 er nå solgt, og på grunn av den store interessen er vi glade over å fortelle at salgstrinn 2 nå er for salg.

Hagehusets andre salgstrinn består av 29 flotte leiligheter med gode lys- og utsiktsforhold. Her finner du et variert utvalg av leiligheter, tilpasset forskjellige behov og livssituasjoner. Velg mellom arealeffektive 2-roms, romslige 3-roms eller spennende 4-roms leiligheter. Alle leilighetene holder den samme høye kvaliteten når det gjelder materialvalg og tekniske løsninger. Byggets spennende arkitektur er utformet slik at leilighetene også får uteplasser uten direkte overliggende balkonger.

Les også: Som kjøper kan du kostnadsfritt velge mellom et lyst og mørkt konsept.

 

Finn din drømmeleilighet i boligvelgeren

Nå kan du se alle leilighetene i Hagehusets andre salgstrinn i vår boligvelger. Her vil du finne en oversikt over plantegninger, prisliste, prospekt og budskjema. Lurer du på hvordan solforholdene blir i leiligheten du drømmer om å kjøpe? I soldiagrammet kan du finne ut når det er sol på terrassen eller balkongen.

Gå til boligvelgeren. 

Verksted og sportsboder

I Hagehuset vil det derfor bygges egne sportsboder til hver leilighet, samt et felles verksted hvor du kan skru på sykkelen og smøre ski.

Mange som flytter fra hus til leilighet er redde for å miste verdifull plass, til vedlikehold og oppbevaring av frilufts- og sportsutstyr. Som beboer i Hagehuset vil du få din egen sportsbod i underetasjen, hvor du kan lagre ting du ikke bruker daglig. Her vil du også finne en felles innendørs sykkelparkering som beskytter sykler og barnevogner mot både tyveri og slitasje fra vær.

I Gotaasalléen legger vi også til rette for at ditt utstyr hele tiden skal være i optimal stand når du skal ut på tur i de vakre omgivelsene rundt Jessheim. Verkstedet vil være et godt utstyrt fellesrom, hvor beboerne har mulighet for enkel reparering av sykler, samt prepping av ski. Her vil du blant annet finne preppebenk til ski og sykkelstativ for skiftning av dekk og justering av gir.

Les også: Slik kan du bo i Hagehuset.